Инженерные коммуникации в
квартире. Кто за что отвечает?
Порядок пользования жилыми помещениями, содержания жилых,
подсобных и вспомогательных помещений, общего имущества в жилых домах определен
Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных
помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
21.05.2013 № 399 (далее – Правила). Границы эксплуатационной
ответственности определены подпунктом 13.4 пункта 13 Правил. Так организации,
осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие
жилищно-коммунальные услуги обязаны проверять во вспомогательных помещениях
техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов,
производить их профилактическое обслуживание и обеспечивать бесперебойную
работу в том числе: систем электроснабжения (сетей электроснабжения от вводного
распределительного устройства до отключающей и защитной аппаратуры,
установленной в индивидуальном этажном (квартирном) электрощитке, либо до
контактного соединения ответвления электропроводки в квартиру группового
этажного электрощитка, за исключением приборов индивидуального учета расхода
электрической энергии); электроплит (в части электробезопасной эксплуатации); вентиляционных
и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных; систем холодного и
горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов (стояков) и поэтажных,
поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой
(вентилями); систем водоотведения (канализации) (общих канализационных
стояков); систем центрального отопления (при горизонтальном способе разводки –
общих трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с
установленной первой запорной арматурой (вентилями), при иных способах разводки
- трубопроводов и отопительных приборов в жилых и подсобных помещениях;
трубопроводов горячего водоснабжения (включая полотенцесушители, установленные
в соответствии со строительным проектом здания). Аналогичные нормы установлены
и типовым договором на оказание услуги по техническому обслуживанию жилого
дома, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
27.01.2009 № 99.
